Xin kính chào quý khách hàng! Bài viết này cung cấp những thông tin dành cho những khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói, đơn giá thi công trọn gói, quy trình thi công xây dựng, thủ tục pháp lý trong xây nhà, các hạng mục trong xây nhà trọn gói là gì, vật liệu gồm những gì... Tất cả mọi băn khoăn - thắc mắc của quý vị sẽ được Kiến An Gia giải đáp trong bài viết này. Mời quý vị cùng tham khảo những thông tin bên dưới!

Xây nhà trọn gói là như thế nào?

      Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán toàn bộ vật tư + nhân công + thủ tục pháp lý + hồ sơ thiết kế cho một nhà thầu xây dựng để tiến hành quá trình hoàn thiện tổ ấm của mình. Và việc còn lại của chủ đầu tư là phối hợp - giám sát quy trình làm việc và nghiệm thu sản phẩm của nhà thầu xây dựng.

      Khách hàng của Kiến An Gia lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói(70%) nhiều hơn so với dịch vụ xây phần thô(30%). Đây là dịch vụ xây nhà đang được ưa chuộng nhất hiện nay tại tphcm và các tỉnh lân cận!

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

      Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp ích rất nhiều cho quý khách hàng có được tổ ấm mơ ước nhưng không có nhiều thời gian dành cho việc xây dựng nhà. 

• Xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí
• Xây nhà trọn gói tiết kiệm thời gian thi công
• Xây nhà trọn gói đảm bảo chất lượng công trình
• Xây nhà trọn gói thiết kế tối ưu công năng sử dụng
• Xây nhà trọn gói tránh những phát sinh không lường trước

Nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

      Bên cạnh những ưu điểm trên thì dịch vụ xây nhà trọn gói cũng xuất hiện những nhược điểm sau:

• Giá nhân công xây trọn gói cao hơn mặt bằng chung của địa phương vì các nhà thầu tuyển chọn nguồn nhân công có tay nghề và trình độ cao hơn
• Nhiều đơn vị thi công không làm việc uy tín-trách nhiệm đã làm mất niềm tin của chủ đầu tư.
• Báo giá dự thầu của những nhà thầu uy tín sẽ cao hơn các đơn vị tự do. Báo giá của mỗi đơn vị sẽ khác nhau và khách hàng thường sẽ chọn báo giá thấp hơn.
• Đòi hỏi sự chuyên nghiệp của nhà thầu ngay từ giai đoạn ban đầu để tránh những vấn đề phát sinh sau này.

Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?

      Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?... đây là một trong những câu hỏi mà có thể nhiều quý khách hàng của Kiến An Gia đã từng đặt ra! Chúng tôi xin đưa ra 2 ý kiến sau đây:

• Đối với khách hàng có quỹ thời gian, tiết kiệm chi phí hơn và muốn tự tay lựa chọn vật liệu hoàn thiện ưng ý nhất cho tổ ấm của mình thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô.
• Đối với khách hàng không có quỹ thời gian cho việc xây nhà hãy sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng của Kiến An Gia.

Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay

      Hiện nay trên thị trường xây dựng nhà phố thì đơn giá xây nhà được các công ty xây dựng công bố sẽ có sự chênh lệch. Việc khách hàng so sánh đơn giá giữa các đơn vị là điều không thể tránh khỏi. Kiến An Gia xin đưa ra đơn giá cơ bản sau đây:

Đơn giá xây nhà trọn gói trung bình

• Đơn giá xây trọn gói nhà phố 01 mặt tiền: 5,000,000 đ/m2
• Đơn giá xây trọn gói nhà phố 02 mặt tiền: 5,300,000 đ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói khá

• Đơn giá xây trọn gói nhà phố 01 mặt tiền: 5,800,000 đ/m2
• Đơn giá xây trọn gói nhà phố 02 mặt tiền: 6,100,000 đ/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói khá +

• Đơn giá xây trọn gói nhà phố 01 mặt tiền: 6,500,000 đ/m2
• Đơn giá xây trọn gói nhà phố 02 mặt tiền: 5,800,000 đ/m2

Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói trên:

• Đơn giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT
• Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí XPXD và Hồ sơ thi công
• Đơn giá xây nhà trọn gói trên áp dụng cho công trình có hẻm/đường phía trước nhà>5m
• Đơn giá xây nhà trọn gói trên áp dụng cho công trình có diện tích sàn>60m2 và tổng diện tích xây dựng >250m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính từ phần đầu cọc trở lên (chưa bao gồm chi phí ép cọc, cừ)

  ---

      Để biết chính xác đơn giá xây trọn gói quý vị hãy liên hệ đến số hotline 0975 441 839 để chúng tôi giải đáp mọi thắc mắc của quý vị. Cũng như cung cấp báo giá xây dựng nhà chuẩn xác nhất!

Vật liệu sử dụng trong xây nhà trọn gói gồm những gì?

      Trong tổng giá trị cửa một công trình thì chi phí vật liệu chiếm khoảng(65-70%). Sử dụng vật liệu xây dựng phù hợp-chất lượng sẽ làm tăng giá trị thẩm mỹ, độ bền-tuổi thọ của công trình. Cùng với sự phát triển của khoa học-kỹ thuật thì ngành vật liệu xây dựng cũng có sự phát triển với nhiều sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường. Vật liệu dùng trong xây nhà được chia làm 02 loại cơ bản sau đây:

Vật liệu phần thô

      Vật liệu phần thô là vật liệu truyền thống và rất phổ biến trên thị trường như: sắt thép, xi măng, cát đá, chống thấm, ống nước... Kiến An Gia tuyển lựa - chọn lọc vật liệu phần thô chất lượng giúp ngôi nhà của quý vị bền vững theo thời gian.

Vật liệu hoàn thiện

      Vật liệu hoàn thiện được xem như chiếc áo bên ngoài quyết định thẩm mỹ của một công trình. Hiện nay trên thị trường vật liệu hoàn thiệt rất đa dạng về mẫu mã, chủng loại, nguồn gốc xuất sứ và giá thành. Kiến An Gia khuyên quý vị nên lựa chọn những thương hiệu vật liệu uy tín có nguồn gốc xuất sứ rõ ràng. Không nên chọn vì giá thành thấp hơn vì rất có thể chất lượng sẽ không tốt!

      Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của quý khách hàng mà Kiến An Gia đưa ra vật liệu theo các gói trung bình, khá, khá+ để quý khách hàng tham khảo.

Cách tính diện tích xây dựng trong xây nhà trọn gói

      Hiện nay cách tính diện tích xây dựng nhà giữa các công ty-nhà thầu có sự khác nhau nhưng không có khoảng cách quá lớn. Để nắm được chi phí xây trọn gói thì trước tiên cần xác định được tổng diện tích xây dựng dựa vào công thức sau đây:

TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG = Tổng diện tích sàn + Tổng diện tích các bộ phận khác

TỔNG CHI PHÍ XÂY TRỌN GÓI = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây trọn gói

Cách tính diện tích từng phần theo m2 sàn xây dựng

Cách tính diện tích phần móng

• Móng đơn: Tính 25-35% diện tích móng.

• Móng cọc: Tính 40-50% diện tích móng.

• Móng băng: Tính 60-70% diện tích móng.

Cách tính diện tích tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu 1m – 1.3m: Tính 120% – 130% diện tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu 1.3m – 1.5m: Tính 140% – 150% diện tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu 1.5m – 1.8m: Tính 170% – 180% diện tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu 1.8m – 2.2m: Tính 200% – 220% diện tầng hầm.

Cách tính diện tích phần sân

• Sân dưới 20m2, có đổ bê tông đà kiềng, cột, xây tường rào, lát gạch nền: Tính 100% diện tích sân.

• Sân dưới 40m2, có đổ bê tông đà kiềng, cột, xây tường rào, lát gạch nền: Tính 70% diện tích sân.

• Sân trên 40m2, có đổ bê tông đà kiềng, cột, xây tường rào, lát gạch nền: Tính 50% diện tích sân.

Cách tính diện tích tầng điển hình(bao gồm ban công)

• Tầng trệt: Tính 100% diện tích.

• Tầng lửng (phần có đổ sàn): Tính 100% diện tích.

• Tầng lửng (phần không đổ sàn): Tính 80% diện tích.

• Ban công, chuồng cu (tum che cầu thang): Tính 100% diện tích.

• Sân vườn: Tính 40% – 50% diện tích sân.

Cách tính diện tích sân thượng

• Sân thượng trống: Tính 40% – 50% diện tích sân thượng.

• Sân thượng có giàn lam trang trí phía trên: Tính 55% – 70% diện tích sân thượng.

Cách tính diện tích mái

• Mái tôn: Tính 20% – 30% diện tích mái.

• Mái đổ bê tông: Tính 40% – 50% diện tích mái.

• Mái vì kèo lợp ngói: Tính 60% – 70% diện tích mái.

• Mái đổ bê tông lợp ngói: Tính 90% – 100% diện tích mái.

Minh họa cách tính diện tích xây dựng

      Ví dụ mẫu về cách tính diện tích của một ngôi nhà có quy mô 4 tầng(trệt, 2 lầu, tum cầu thang+sân thượng, mái bê tông) và diện tích sàn là 5 x 16 = 80m2.

 

Tính diện tích từng phần:

• Diện tích móng cọc: 50% x  80m2 = 40m2
• Diện tích tầng trệt: 100% x 80m2 = 80m2
• Diện tích lầu 1+ban công: 100% x 80m2 = 80m2
• Diện tích lầu 2+ban công: 100% x 80m2 = 80m2
• Diện tích tum cầu thang: 100% x 15m2 = 15m2
• Diện tích sân thượng: 50% x 65m2 = 32,5m2
• Diện tích mái bê tông: 50% x 20m2 = 10m2

Tính tổng diện tích xây dựng: 

40+80+80+80+15+32,5+10 = 337,5m2

Tính tổng chi phí xây trọn gói: 

337,5m2 x 5,800,000 = 1,957,500,000 vnđ

Tiến độ và quy trình thi công xây trọn gói

     Tiến độ thi công trọn gói tùy thuộc vào điều kiện(thời tiết, hẻm-đường vận chuyển, thời gian được phép thi công, công trình kế bên...), quy mô(số tầng, phong cách thiết kế, diện tích sàn...) của từng công trình. 

      Quy trình thi công được Kiến An Gia đúc kết lại sau quá trình hoạt động, đây là quy trình chung áp dụng cho những dự án mà chúng tôi đã thực hiện.

      Quý vị có thắc mắc về tiến độ và quy trình xây trọn gói hãy gọi đến số hotline 0975 441 839 chúng tôi sẽ tư vấn và giải đáp mọi vấn đề mà quý vị đang gặp phải.

Kiến An Gia là công ty xây trọn gói uy tín-chất lượng

      Được thành lập và vận hành bởi những con người sống gắn liền với nghề xây dựng, chúng tôi thấu hiểu những trăn trở-khó khăn của quý vị trên con đường xây dựng tổ ấm cho bản thân và gia đình. Xã hội ngày càng phát triển thì nhu cầu về xây dựng càng trở nên phức tạp và đòi hỏi độ thẩm mỹ-chất lượng tương xứng.

      Với nhiều năm phục vụ khách hàng của mình, Kiến An Gia tự tin khẳng định mình là một công ty xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng qua những điểm sau.

Quy trình làm việc khoa học

      Việc xây dựng quy trình làm việc khoa học-bài bản giúp định hướng cho đội ngũ nhân sự triển khai các bước trong công việc, giúp khách hàng hiểu rõ hơn về việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. 

      Quy trình gồm 08 bước chặt chẽ giúp Kiến An Gia luôn đồng hành cùng quý khách hàng của mình từ giai đoạn tiếp nhận thông tin đến tư vấn thiết kế, báo giá, ký hợp đồng, tổ chức thi công và giai đoạn hậu thi công.

Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp

      Bộ phận thiết kế gồm các kiến trúc sư, kỹ sư tài năng và sáng tạo được đạo tạo chuyên môn bài bản trên ghế giảng đường của các trường đại học trên toàn quốc. 

      Bộ phận chăm sóc khách hàng luôn được công ty trau dồi kiến thức về dịch vụ, quy trình, sản phẩm để sẵn sàng tư vấn, giải đáp thắc mắc của quý vị bất kỳ lúc nào.

      Bộ phận giám sát thi công có thâm niên nhiều năm trong nghề, kiểm soát chất lượng-an toàn lao động tại công trình. Sử lý tình huống nhanh nhạy, ứng sử và giao tiếp tốt với hàng xóm xung quanh.

      Đội ngũ thợ xây và tổ đội thầu phụ lành nghề, làm việc trách nhiệm với sản phẩm của mình. Không tổ chức ăn nhậu và bài bạc tại công trình, không làm mất trật tự xung quanh công trình.

Cam kết đến từ nhà thầu xây trọn gói uy tín

• Kiến An Gia không bán thầu, trực tiếp thiết kế & thi công
• Tôn trọng khách hàng, tuân thủ hợp đồng đã ký kết gữa hai bên
• Đội ngũ thợ lành nghề, làm việc có trách nhiệm và đạo đức
• Đội ngũ kts, kỹ sư giám sát có trình độ, được đào tạo bài bản
• Khảo sát tư vấn nhiệt tình, tận tâm, giám sát kỹ lưỡng quy trình thi công
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng, không cắt bớt khối lượng công việc
• Bảo hành dài hạn, bảo trì công trình định kỳ
• Quy trình nghiêm ngặt, không phát sinh, hỗ trợ pháp lý đầy đủ
• Luôn lắng nghe, chia sẻ, thấu hiểu những khó khăn mà khách hàng gặp phải
• Luôn minh bạch trong trong báo giá, các điều khoản trong hợp đồng và quy trình làm việc

Chính sách bảo hành dài hạn

      Kiến An Gia sử dụng vật liệu chất lượng và không bán thầu nên chúng tôi tự tin thực hiện chính sách bảo hành dài hạn với sản phẩm của mình. 

→ Bảo hành kết cấu 05 năm

→ Bảo hành hoàn thiện từ 12-24 tháng(tùy theo từng hạng mục thi công)

      Sau mỗi công trình mà chúng tôi đã bàn giao sẽ tiến hành bảo trì mỗi lần cách nhau 03 tháng. Bộ phận chăm sóc sẽ gọi điện cho quý khách để sắp sếp lịch hẹn trước. Trong quá trình bảo trì nếu có tình trạng hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi. Kiến An Gia sẽ đến và kiểm tra chậm nhất là 3 ngày.

Ưu đãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

      Kiến An Gia xin gửi đến quý khách hàng những phần quà nho nhỏ thay lời tri ân của chúng tôi khi khách hàng ký hợp đồng xây dựng phần thô. Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công(bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước, hối cảnh 3D mặt tiền) cho tất cả khách hàng hợp tác với Kiến An Gia

 

Thông tin liên hệ công ty xây nhà trọn gói uy tín

      Quý khách có nhu cầu tư vấn về thiết kế, công năng sử dụng, phong thủy ứng dụng, chi phí xây dựng, biện pháp thi công và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà ở hiện nay hãy liên hệ đến xây dựng Kiến An Gia qua số điện thoại Hotline: 0975 441 839. Các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi sẵn sàng tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc từ quý khách. Xin chân thành cảm ơn!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG KIẾN AN GIA

Địa chỉ: 203/21 Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM.

Mã số thuế: 0316336655

Điện thoại: 0975 441 839 - 0908 426 790

Website: kienangia.vn

Email: kienangia.cskh@gmail.com

Từ khóa:   nhà thầu xây trọn gói | đơn giá xây trọn gói | xây nhà trọn gói | báo giá xây nhà trọn gói