Đơn giá thiết kế

Thiết kế nhà ở không chỉ đơn thuần là việc xây dựng một nơi trú ngụ, mà nó còn đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống của mỗi chúng ta. Một ngôi nhà được thiết kế tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cả về mặt vật chất lẫn tinh thần. Thiết kế nhà ở giúp tối ưu hóa không gian, bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình.

Tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế

Kiến An Gia kính chào quý khách hàng! Là đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp những năm qua chúng tôi rất vui khi được quý khách hàng ưu ái sử dụng các dịch vụ thiết kế nhà. Để có một tổ ấm đẹp và công năng phục vụ cho tất cả mọi thành viên trong gia đình thì cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh. Tầm quan trọng của bản vẽ thiết kế được thể hiện qua những mặt sau đây:

• Bản vẽ thiết kế là kim chỉ nam, là bản đồ cho toàn bộ công việc liên quan đến ngôi nhà.
• Bản vẽ thiết kế thể hiện mong muốn về một không gian sinh hoạt và làm việc của chủ đầu tư.
• Bản vẽ thiết kế thể hiện năng lực công ty thiết kế - xây dựng.
• Bản vẽ thiết kế thể hiện tư duy sáng tạo bố trí không gian, thẩm mỹ của kiến trúc sư và sự bố trí cấu kiện chịu lực, độ bền ngôi nhà của kỹ sư.
• Bản vẽ thiết kế là cơ sở pháp lý quan trọng trong trường hợp xảy ra tranh chấp trong quá trình xây dựng hoặc sau khi hoàn thiện công trình.
• Bản vẽ thiết kế giúp chủ đầu tư và nhà thầu trao đổi, tính chi phí thi công - xây dựng.
• Bản vẽ thiết kế giúp chủ đầu tư có thể dự trù các vật liệu cần thiết, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc mua thừa, gây lãng phí.
• Bản vẽ thiết kế làm cho quá trình thi công trở nên đơn giản, chuẩn xác và đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật.

Quy trình thiết kế tại Kiến An Gia

Kiến An Gia xin gửi đến quý khách hàng quy trình tư vấn thiết kế 06 bước chi tiết. Giúp quý khách hàng dễ dàng theo dõi và hiểu hơn về quy trình thiết kế.

• Bước 01: Tiếp nhận thông tin dự án phục vụ công tác tư vấn pháp lý, thiết kế kiến trúc, quy mô xây dựng.
• Bước 02: Tư vấn kỹ thuật, phong cách kiến trúc: hiện đại, cổ điển... báo giá thiết kế: đơn giá, thành phần hồ sơ.
• Bước 03: Ký kết hợp đồng thiết kế khách hàng tạm ứng đợt 01: 30% giá trị hợp đồng.
• Bước 04: Chốt phối cảnh 3d mặt tiền, mặt bằng các tầng tạm ứng đợt 02: 40%gá trị hợp đồng.
• Bước 05: Thiết kế chi tiết kiến trúc thiết kế chi tiết kết cấu thiết kế chi tiết điện nước thiết kế chi tiết nội thất.
• Bước 06: Hoàn thành hồ sơ thiết kế bàn giao toàn bộ file khách hàng quyết toán 30% giá trị hợp đồng.

Hồ sơ thiết kế bao gồm những gì?

Thành phần hồ sơ thiết kế bao gồm những thành phần sau: hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, Hồ sơ hệ thống điện, hồ sơ hệ thống cấp thoát nước, phối cảnh 3D mặt tiền, hồ sơ nội thất.

Hồ sơ kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá
• Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D
• Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình
• Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên
• Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc
• Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn
• Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng

Hồ sơ kết cấu

• Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết thép cọc
• Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết thép móng
• Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết thép cột - bổ trụ
• Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết thép cầu thang
• Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết thép dầm
• Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết thép sàn
• Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng

Hồ sơ hệ thống điện

• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
• Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện

Hồ sơ hệ thống cấp thoát nước

• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng
• Mặt bằng cấp nước các tầng
• Mặt bằng thoát nước các tầng
• Chi tiết cấp nước vệ sinh
• Chi tiết thoát nước vệ sinh
• Sơ đồ cấp thoát nước không gian
• Chi tiết thoát nước hầm tự hoại

Phối cảnh 3D mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng)
• Bố cục, đường nét, phong cách của ngôi nhà ở mặt tiền

Hồ sơ nội thất

• Mặt bằng bố trí đồ nội thất chi tiết các tầng
• Mặt đứng chi tiết các diện tường
• Mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang ( nếu có)
• Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết các khu vực vệ sinh
• Mặt bằng, mặt cắt các hộp kỹ thuật ( nếu có)
• Mặt bằng chi tiết lát gạch từng phòng, ban công, sân thượng
• Chi tiết kiến trúc các cửa (Cửa đi, cửa sổ, vệ sinh)
• Phối cảnh 3D không gian nội thất
• Thể hiện cụ thể từng chủng loại vật liệu, màu sắc, ánh sáng.

Đơn giá thiết kế bao nhiêu?

Với mỗi một loại công trình sẽ có đơn giá thiết kế khác nhau. Đơn giá thiết kế phụ thuộc vào loại công trình và diện tích sàn xây dựng tính theo m2. Diện tích sàn xây dựng càng lớn thì đơn giá thiết kế sẽ càng ưu đãi và ngược lại.

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4

Đơn giá thiết kế Nhà Cấp 4 được tính theo m2 sàn xây dựng. Đối với công trình có diện tích sàn xây dựng <80m2 quý khách vui lòng liên hệ đến Kiến An Gia để nhận báo giá thiết kế nhà cấp 4 chính xác.

Đơn giá thiết kế nhà phố

Đơn giá thiết kế Nhà Phố được tính theo m2 sàn xây dựng. Đối với công trình có diện tích 01 sàn xây dựng <55m2 quý khách vui lòng liên hệ đến Kiến An Gia để nhận báo giá thiết kế nhà phố chính xác.

Đơn giá thiết kế biệt thự

Đơn giá thiết kế Biệt Thự được tính theo m2 sàn xây dựng. Đối với công trình có diện tích 01 sàn xây dựng <100m2 quý khách vui lòng liên hệ đến Kiến An Gia để nhận báo giá thiết kế biệt thự chính xác.

Đơn giá thiết kế nội thất

Đơn giá thiết kế nội thất được tính theo m2 sàn xây dựng. Các công trình có nhu cầu thiết kế nội thất thường thấy như: công trình đã xây phần thô cần thiết kế nội thất mới, công trình cải tạo cần thiết kế nội thất lại...

Đơn giá thiết kế một số công trình dân dụng

Ngoài một số công trình tiêu biểu như nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4... Kiến An Gia còn cung cấp dịch vụ thiết kế một số công trình dân dụng sau đây:

• Thiết Kế Shop bán hàng
• Thiết Kế Quán Cafe
• Thiết Kế Showroom
• Thiết Kế Nhà Hàng
• Thiết Kế Khách Sạn
• Thiết Kế Nhà Xưởng
• Thiết Kế Sân Vườn

Cách tính chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế được xác định theo công thức: Diện tích sàn x Đơn giá thiết kế. Diện tích sàn để tính chi phí thiết kế Kiến An Gia sẽ áp dụng theo nguyên tắc sau:

_Phần Móng: Không tính

_Sân: Tính 50%

_Tầng Trệt: Tính 100%

_Các Tầng Tính 100%

_Phần Mái: Không tính

Ví dụ: Quý khách hàng cần tính chi phí thiết kế nhà phố với diện tích khu đất 5x15m, quy mô 03 tầng, diện tích sân trống 5x3m, diện tích ngôi nhà 5x12m.

_Diện tích sân: 50%(5x3m) = 7,5m2

_Diện tích tầng trệt: 100%(5x12m) = 60m2

_Diện tích tầng 2 + ban công: 100%(5x13m) = 65m2

_Diện tích tầng 3 + ban công: 100%(5x13m) = 65m2

=> Tính tổng diện tích sàn: 7,5 + 60 + 65 + 65 = 197,5m2

=> Tổng chi phí thiết kế gói tiêu chuẩn: 197,5m2 x 80,000đ/m2 = 15,800,000đ

=> Tổng chi phí thiết kế gói nâng cao: 197,5m2 x 180,000đ/m2 = 35,550,000đ

Thời gian hoàn thành thiết kế nhà

• Thời gian thiết kế nhà cấp từ 10-15 ngày/ bộ hồ sơ
• Thời gian thiết kế nhà phố từ 15-20 ngày/ bộ hồ sơ
• Thời gian thiết kế biệt thự từ 20-30 ngày/ bộ hồ sơ
• Thời gian thiết kế nhà hàng, quán cafe từ 20-25 ngày/ bộ hồ sơ
• Thời gian thiết kế tòa nhà văn phòng từ 25-30 ngày/ bộ hồ sơ
• Thời gian thiết kế nhà xưởng từ 30-40 ngày/ bộ hồ sơ

Kiến An Gia luôn luôn đáp ứng yêu cầu thiết kế và thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế của quý khách hàng. Thời gian hoàn thành hồ sơ thiết kế phụ thuộc vào sự thống nhất của 2 bên về phong cách - phương án thiết kế. Vậy nên thời gian hoàn thành thiết kế có thể rút ngắn lại hoặc kéo dài hơn.

Phương thức thanh toán chi phí thiết kế

Sau khi 02 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà sẽ bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế nhà.

Đợt 01: Tạm ứng 30% tổng giá trị hợp đồng sau khi hai bên ký kết hợp đồng thiết kế nhà ở

Đợt 02: Tạm ứng 40% tổng giá trị hợp đồng sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc, kết cấu cơ bản

Đợt 03: Quyết toán 30% tổng giá trị hợp đồng còn lại sau khi bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế

Lưu ý:

Kiến An Gia sẽ không hoàn lại số tiền đặt cọc nếu quá 3 phương án mà khách hàng vẫn không chấp nhận.

Trường hợp quý khách sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc dịch vụ xây nhà phần thô Kiến An Gia sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế.

Hồ sơ thiết kế khi bàn giao

Sau khi hoàn thành thiết kế, Kiến An Gia sẽ bàn giao hồ sơ cho quý khách hàng theo 02 gói mà quý khách đã lựa chọn khi tiến hành kí hợp đồng thiết kế như sau:

Gói thiết kế cơ bản

• 01 bộ hồ sơ khổ A3 in trắng đen
• 01-03 View phối cảnh 3D mặt tiền khổ A3 in màu
• 01 file mềm đuôi pfd, dwg hoặc phần mềm thiết kế khác

Gói thiết kế cơ bản

• 01 bộ hồ sơ khổ A3 in trắng đen
• 01-03 View phối cảnh 3D mặt tiền khổ A3 in màu
• 01-03 View phối cảnh 3D nội thất của từng khu vực (phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, phòng ngủ...) khổ A3 in màu
• 01 file mềm đuôi pfd, dwg hoặc phần mềm thiết kế khác

Những mẫu thiết kế nhà phố đẹp, biệt thự đẹp, thiết kế nội thất

Nhằm giúp khách hàng có thêm những ý tưởng và mẫu thiết kế để tham khảo. Kiến An Gia trình bày một số mẫu thiết kế nhà cấp 4, mẫu thiết kế nhà phố, mẫu thiết kế biệt thự... và kèm các đường link đến kho mẫu thiết mà chúng tôi đã xoạn sẵn. Mời quý khách hàng tham khảo bên dưới đây.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp

⇒ Xem thêm +50 mẫu nhà cấp 4 hiện đại

⇒ Xem thêm +20 mẫu nhà cấp 4 mái thái 

⇒ Xem thêm +20 mẫu nhà cấp 4 gác lửng

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp

⇒ Xem thêm +20 mẫu nhà phố hiện đại

⇒ Xem thêm +20 mẫu nhà phố tân cổ điển

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp 

⇒ Xem thêm +10 mẫu biệt thự hiện đại

⇒ Xem thêm +10 mẫu biệt thự cổ điển

Mẫu thiết kế nội thất đẹp

Thông tin liên hệ công ty thiết kế nhà đẹp

Việc thiết kế nhà là một bước vô cùng quan trọng trước khi bắt đầu xây dựng. Một bản thiết kế hoàn chỉnh không chỉ giúp bạn hình dung được ngôi nhà tương lai mà còn đảm bảo công trình được xây dựng một cách khoa học, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.

Quý vị cần tư vấn về hồ sơ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công trọn gói, thi công phần thô, sửa chữa - cải tạo nhà ở, sửa chữa nâng tầng... hãy liên hệ đến xây dựng Kiến An Gia qua số điện thoại Hotline: 0975 441 839. Các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi sẵn sàng tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc từ quý khách. Xin chân thành cảm ơn!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG KIẾN AN GIA

Địa chỉ: 203/21 Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM.

Mã số thuế: 0316336655

Điện thoại: 0975 441 839

Website: kienangia.vn

Email: kienangia.cskh@gmail.com

Từ khóa:   Thiết kế nội thất đẹp | Thiết kế nội thất nhà phố | Thiết kế nội thất | Đơn giá thiết kế | Thiết kế kiến trúc | Thiết kế nhà phố | Thiết kế biệt thự | Thiết kế nhà đẹp | thiết kế nhà đẹp | đơn giá thiết kế | thiết kế nhà phố