Báo Giá Sửa Nhà Nâng Tầng

Quý vị đang có nhu cầu sửa nhà nâng tầng? Việc quỹ đất khan hiếm và đắt đỏ trong khi nhu cầu mở rộng về diện tích sử dụng của mỗi gia đình tăng lên theo thời gian. Vậy nên biện pháp cải tạo nâng tầng nhà ở được nhiều chủ đầu tư sử dụng. Việc thi công cơi nới thêm tầng nhà đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý và biện pháp gia cố kết cấu chuyên nghiệp mà không phải chủ đầu tư nào cũng biết. Kiến An Gia xin gửi đến quý vị bài viết Báo Giá Sửa Nhà Nâng Tầng. Mời quý vị cùng tham khảo!

Chuẩn bị hồ sơ xin phép cải tạo nâng tầng 

Theo Luật Xây Dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực từ ngày 01/01/2021 thì quy định đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ khi xây dựng mới phải có giấy phép xây dựng. Việc xây thêm tầng phải có giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở trước khi thực hiện thi công. Vì đây là trường hợp sửa chữa, cải tạo làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và tăng diện tích sử dụng.

Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị (02 bộ) cho việc xin phép cải tạo nâng tầng nhà ở riêng lẻ bao gồm:

01. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ.

 

02. Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật như Sổ đỏ, Sổ hồng,…

03. Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

04. Báo cáo kiểm định nâng tầng công trình.

05. Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo nâng tầng nhà ở riêng lẻ:

Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
• Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Đơn giá các hạng mục sửa chữa nâng tầng 

Đơn giá sửa nhà nâng tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: kết quả thẩm định kết cấu (đủ kiều kiện or không đủ điều kiện), diện tích sàn xây dựng, vị trí đường - hẻm dẫn vào nhà, khối lượng công việc thi công, chất lượng vật liệu... Mỗi công ty sửa nhà - nhà thầu sửa nhà sẽ đưa ra đơn giá sửa nhà khác nhau tùy theo năng lực và kinh nghiệm riêng. Sau đây là đơn giá thi công sửa nâng tầng mà công ty Kiến An Gia cung cấp.

Đơn giá tháo dỡ, đập phá hiện trạng cũ

Một số công tác tháo dỡ - đập phá điển hình như: thi công đục gạch nền, thi công đập phá tường, thi công tháo dỡ trần, thi công tháo mái tôn...

Đơn giá thi công phần móng

Một số công tác thi công trong hạng mục phần móng: Thi công đào đất, thi công cốt pha móng, thi công cốt thép móng- dầm móng, thi công đổ bê tông móng- dầm móng...

Đơn giá thi công xây - tô tường

Một số công tác thi công trong hạng mục xây - tô tường: Thi công xây tường 100 gạch ống, thi công xây tường 100 gạch thẻ, thi công tô tường nội - ngoại thất, thi công cán nền nhà...

Đơn giá thi công ốp - lát gạch

Một số công tác thi công trong hạng mục ốp - lát gạch: Thi công ốp gạch tường, thi công lát gạch nền, thi công chà roong vệ sinh gạch...

Đơn giá thi công đá hoa cương

Một số công tác thi công trong hạng mục đá hoa cương: Thi công tam cấp, thi công mặt bậc cầu thang, thi công bàn bếp, thi công ngạch cửa...

Đơn giá thi công bả mastic, lăn sơn

Một số công tác thi công trong hạng mục bả mastic - lăn sơn: Thi công bả mastic tường nội thất, thi công lăn sơn lót tường ngoài, thi công chống thấm tường, thi công lăn sơn màu...

Đơn giá thi công cửa, lan can

Một số công tác thi công trong hạng mục cửa - lan can: Thi công lắp dựng cửa cổng, thi công lắp dựng cửa đi, thi công lắp dựng cửa sổ, thi công lắp dựng lan can cầu thang...

Đơn giá thi công lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh

Một số công tác thi công trong hạng mục lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh: Lắp đặt lavabo, lắp đặt bàn cầu, lắp đặt sen tắm, lắp đặt máy nlmt...

Đơn giá thi công trần, vách thạch cao

Một số công tác thi công trong hạng mục trần - vách thạch cao: , thi công trần chìm, thi công trần nổi 60x60, thi công vách ngăn...

Đơn giá thi công các hạng mục khác

Một số công tác thi công trong hạng khác như: thi công hệ thống điện chiếu sáng, thi công lắp đặt dây đồng máy lạnh, thi công lợp mái tôn...

Những lưu ý về đơn giá sửa nhà nâng tầng

↘️ Đơn giá sửa nhà nâng tầng trên có hiệu lực trong vòng 15 ngày tính từ ngày gửi báo giá cho khách hàng. 

↘️ Đơn giá sửa nhà nâng tầng trên chưa bao gồm 10%VAT

↘️ Đơn giá sửa nhà nâng tầng trên áp dụng cho các công trình có điều kiện thi công bình thường

↘️ Đơn giá sửa nhà nâng tầng trên áp dụng cho những công trình có khối lượng lớn và nhiều hạng mục công việc.

✴️ Đối với những công trình sửa chữa nhà có quy mô nhỏ, điều kiện thi công không thuận lợi xây dựng Kiến An Gia sẽ điều chỉnh đơn giá để phù hợp với từng công trình. Để nhận được báo giá sửa nhà nâng tầng chính xác và chi tiết hơn quý vị hãy gọi vào số hotline 0975 441 839. Chúng tôi sẽ cử nhân viên xuống tận nơi để tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của quý vị

Chọn vật liệu sửa chữa nâng tầng chất lượng

Vật liệu có vai trò rất quan trọng để khắc phục tình trạng hư hỏng của căn nhà, đảm bảo an toàn và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Việc sử dụng vật liệu sửa chữa nhà nâng tầng chất lượng sẽ giúp kéo dài tuổi thọ của căn nhà và giảm thiểu chi phí sửa chữa - cải tạo trong tương lai. Cũng như vật liệu xây dựng nhà thì vật liệu sửa nhà nâng tầng cũng được chia làm 2 loại chính là vật liệu phần thô và vật liệu hoàn thiện.

Vật liệu phần thô trong sửa nhà nâng tầng

Phần thô được xem là bộ khung chịu lực của một công trình, quyết định chính đến độ bền và tuổi thọ của một ngôi nhà. Vì vậy việc lựa chọn vật liệu phần thô trong quá trình sửa chữa nhà là vô cùng quan trọng. Vật liệu phần thô được Kiến An Gia tuyển chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu lớn và uy tín trên thị trường.

Tuy nhiên, để phần thô của công trình đảm bảo được chất lượng tốt nhất thì cần lựa chọn vật liệu tốt, đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật.

♻️ Tham khảo bài viết "Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu phần thô chất lượng"

Vật liệu hoàn thiện trong sửa nhà nâng tầng

Nếu xem phần thô là bộ khung chịu lực thì phần hoàn thiện là chiếc áo khoác bên ngoài, quyết định vẻ đẹp - sang trọng - thẩm mĩ của ngôi nhà. Chủng loại vật liệu hoàn thiện rất đa dạng về mẫu mã, nhưng điểm chung là hoàn thiện vẻ đẹp cho ngôi nhà, đem lại nhiều ý tưởng phong phú, tạo nên không gian đẳng cấp - thoải mái cho gia chủ. 

♻️ Tham khảo bài viết "Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng"

Công ty sửa nhà nâng tầng chất lượng Kiến An Gia

Xây dựng Kiến An Gia đã thực hiện thi công cải tạo nâng tầng nhiều công trình tại TPHCM. Là đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa - cải tạo nhà ở chúng tôi cam kết đem lại những công trình thi công chắc chắn, đảm bảo thẩm mỹ, đáp ứng tối đa công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí sửa nhà cho quý chủ đầu tư.

Lý do khách hàng chọn Kiến An Gia

• Kiến An Gia không bán thầu, trực tiếp thiết kế & thi công
• Tôn trọng khách hàng, tuân thủ hợp đồng đã ký kết gữa hai bên
• Đội ngũ thợ lành nghề, làm việc có trách nhiệm và đạo đức
• Đội ngũ kts, kỹ sư giám sát có trình độ, được đào tạo bài bản
• Khảo sát tư vấn nhiệt tình, tận tâm, giám sát kỹ lưỡng quy trình thi công
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng, không cắt bớt khối lượng công việc
• Bảo hành dài hạn, bảo trì công trình định kỳ
• Quy trình nghiêm ngặt, không phát sinh, hỗ trợ pháp lý đầy đủ
• Luôn lắng nghe, chia sẻ, thấu hiểu những khó khăn mà khách hàng gặp phải
• Luôn minh bạch trong trong báo giá, các điều khoản trong hợp đồng và quy trình làm việc

Đội ngũ nhân sự sửa nhà nâng tầng chuyên nghiệp

Đầy đủ chứng chỉ Năng Lực Hoạt Động Xây Dựng được sở xây dựng TPHCM cấp.

Bộ phận thiết kế gồm các kiến trúc sư, kỹ sư tài năng và sáng tạo được đạo tạo chuyên môn bài bản trên ghế giảng đường của các trường đại học trên toàn quốc. 

Bộ phận chăm sóc khách hàng luôn được công ty trau dồi kiến thức về dịch vụ, quy trình, sản phẩm để sẵn sàng tư vấn, giải đáp thắc mắc của quý vị bất kỳ lúc nào.

Bộ phận giám sát thi công có thâm niên nhiều năm trong nghề, kiểm soát chất lượng-an toàn lao động tại công trình. Sử lý tình huống nhanh nhạy, ứng sử và giao tiếp tốt với hàng xóm xung quanh.

Đội ngũ thợ xây và tổ đội thầu phụ lành nghề, làm việc trách nhiệm với sản phẩm của mình. Không tổ chức ăn nhậu và bài bạc tại công trình, không làm mất trật tự xung quanh công trình.

Ưu đãi sửa nhà nâng tầng

Kiến An Gia xin gửi đến quý khách hàng những phần quà nho nhỏ thay lời tri ân của chúng tôi khi khách hàng ký hợp đồng sửa nhà trọn gói. Tặng 100% chi phí thiết kế cho tất cả khách hàng ký hợp đồng sửa nhà. Và còn nhiều ưu đãi nữa mà chúng tôi muốn gửi đến quý khách ở bên dưới.

Chính sách bảo hành dài hạn

Kiến An Gia sử dụng vật liệu nâng tầng chất lượng và không bán thầu nên chúng tôi tự tin thực hiện chính sách bảo hành dài hạn với sản phẩm của mình. 

→ Bảo hành kết cấu 02 năm

→ Bảo hành hoàn thiện từ 12-24 tháng(tùy theo từng hạng mục thi công)

Hình ảnh thi công nâng tầng 

Một số hình ảnh thi công sửa nhà nâng tầng mà đội ngũ xây dựng Kiến An Gia đã thi công xin gửi đến quý vị cùng tham khảo.

Thông tin liên hệ công ty nâng tầng nhà uy tín

Quý vị cần tư vấn về hồ sơ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thi công trọn gói, thi công phần thô, sửa chữa - cải tạo nhà ở, sửa nhà nâng tầng... hãy liên hệ đến xây dựng Kiến An Gia qua số điện thoại Hotline: 0975 441 839. Các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi sẵn sàng tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc từ quý khách. Xin chân thành cảm ơn!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG KIẾN AN GIA

Địa chỉ: 203/21 Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM.

Mã số thuế: 0316336655

Điện thoại: 0975 441 839 - 0908 426 790

Website: kienangia.vn

Email: kienangia.cskh@gmail.com

 

Từ khóa:   cải tạo nâng tầng | cơi nới thêm tầng | nâng tầng nhà | sửa nhà nâng tầng | công ty sửa nhà đẹp