Đơn giá xây nhà cấp 4

Chắc hẳn quý vị đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 và muốn tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu? Hoặc quý vị đang lựa chọn một công ty xây dựng nhà cấp 4 uy tín để ký hợp đồng xây dựng? Bài viết này sẽ giúp quý vị giải đáp những thắc mắc về đơn giá xây nhà cấp 4, chi phí xây dựng nhà cấp 4 hiện nay cũng như giới thiệu một số mẫu nhà cấp 4 đẹp để quý vị có thêm những ý tưởng mới.

Khái niệm về nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là một loại kiến trúc nhà chỉ có một tầng hoặc có thể có thêm không có tầng lửng. Đây là loại nhà phổ biến ở nông thôn hoặc khu vực đô thị nhỏ. Nhà cấp 4 thường có thiết kế đơn giản, gồm một phòng khách, một hoặc hai phòng ngủ, một phòng ăn và một phòng tắm. Nó thường được xây dựng bằng vật liệu đơn giản như xi măng, gạch hoặc gỗ. Vì vậy, nhà cấp 4 thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với những loại nhà có nhiều tầng. Tuy nhiên nhà cấp 4 có thể được thiết kế và trang trí theo nhiều phong cách khác nhau để đáp ứng nhu cầu và sở thích của chủ nhà.

Kiến trúc nhà cấp 4 thường được thiết kế phù hợp với khí hậu nóng ẩm tại nước Việt Nam. Ở các khu vực nông thôn nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng phổ biến nhất hiện nay. Vì giá xây nhà cấp 4 thấp và phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân cũng như về mặt địa lý tại địa phương. 

Những ngôi nhà cấp 4 chưa bao giờ là lỗi thời, ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè. Cùng với sự phát triển của thời đại mới thì những ngôi nhà cấp 4 được thiết kế theo phóng cách hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Đơn giá thiết kế nhà cấp 4

Đơn giá thiết kế Nhà Cấp 4 được tính theo m2 sàn xây dựng. Đối với công trình có diện tích sàn xây dựng <80m2 quý khách vui lòng liên hệ đến Kiến An Gia để nhận báo giá thiết kế nhà cấp 4 chính xác. 

Với mỗi một loại công trình sẽ có đơn giá thiết kế khác nhau. Đơn giá thiết kế phụ thuộc vào loại công trình và diện tích sàn xây dựng tính theo m2. Diện tích sàn xây dựng càng lớn thì đơn giá thiết kế sẽ càng ưu đãi và ngược lại.

Ví dụ: quý vị muốn biết chi phí thiết kế nhà cấp 4 mái Thái có diện tích 100m2. Công ty Kiến An Gia sẽ tính chi phí thiết kế cho căn nhà này như sau:

_Gói thiết kế tiêu chuẩn thành phần hồ sơ gồm: hồ sơ kiến truc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh ngoại thất 3D có chi phí là: 100m2 x 150,000đ = 15,000,000đ.

_Gói thiết kế nâng cao thành phần hồ sơ gồm: hồ sơ kiến truc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước, phối cảnh ngoại thất 3D, hồ sơ nội thất, phối cảnh nội thất 3D có chi phí là: 100m2 x 250,000đ = 25,000,000đ.

⇒ Xem thêm "báo giá thiết kế"

Đơn giá xây nhà cấp 4 hiện nay

Đơn giá xây nhà cấp 4 có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích thi công, vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, chi phí lao động, địa điểm xây dựng, .v.v. Kiến An Gia xin gửi đến quý vị đơn giá xây phần thô và đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4.

Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4 theo m2

_ Gói dịch vụ xây nhà phần thô được nhiều khách hàng của Kiến An Gia sử dụng.Dựa vào giá thành vật liệu phần thô và nhân công xây dựng thì đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô nhân công hoàn thiện dao động từ 3.000.000đ/m2 đến 3.500.000đ/m2. Áp dụng cho địa bàn TPHCM và các tỉnh lân cận.

• Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4 hiện đại từ 3,300,000 - 3,500,000đ/m2
• Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4 mái thái từ 3,300,000 - 3,700,000đ/m2
• Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4 biệt thự từ 3,500,000 - 4,200,000đ/m2
• Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4 gác lửng từ 3,300,000 - 3,700,000đ/m2
• Đơn giá xây phần thô nhà cấp 4 tiền chế từ 3,000,000 - 3,300,000đ/m2

_ Vật liệu xây nhà phần thô bao gồm: Sắt thép xây dựng, đá, cát, xi măng, gạch xây, dây điện, ống cấp-thoát nước…

_ Nhân công hoàn thiện bao gồm: Công tác đào móng, gia công lắp dựng cốt pha-cốt thép, đổ bê tông móng-dầm-sàn, xây-tô tường bao che, thi công hệ thống điện-nước…

Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4 theo m2

_ Đơn giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 với nhiều phân khúc khác nhau. Mỗi một phân khúc đơn giá trọn gói sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu hoàn thiện, mẫu ngoại thất của từng ngôi nhà.

• Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4 hiện đại từ 4,800,000 - 5,500,000đ/m2
• Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4 mái thái từ 5,000,000 - 6,400,000đ/m2
• Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4 biệt thự từ 5,800,000 - 7,500,000đ/m2
• Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4 gác lửng từ 5,000,000 - 6,200,000đ/m2
• Đơn giá xây trọn gói nhà cấp 4 tiền chế từ 4,500,000 - 5,500,000đ/m2

Vật liệu sử dụng trong xây nhà cấp 4 

Có rất nhiều loại vật liệu được sử dụng trong quá trình xây dựng nhà nhưng chủ yếu được chi làm 02 loại là vật liệu phần thô và vật liệu hoàn thiện.

Vật liệu phần thô

_ Vật liệu phần thô được coi là những vật liệu truyền thống và khá phổ biến trên thị trường như: sắt thép, cát đá, xi măng, gạch xây, cáp điện, ống cấp-thoát nước, hóa chất chống thấm... Tuy là những vật liệu phổ thông nhưng vai trò của chúng đối với chất lượng công trình là Vô Cùng quan trọng!

_ Trong xây dựng một công trình thì phần thô đóng một vai trò cực kỳ quan trọng. Nó được xem như bộ khung nâng đỡ cho công trình. Vì thế việc chọn vật liệu xây dựng phần thô là yếu tố quan trọng để giúp phần thi công này tiến hành tốt nhất, đảm bảo tuổi thọ công trình cao nhất có thể.

• Sắt thép xây dựng: Thép VINA KYOEI (Việt Nhật)
• Xi măng đổ bê tông trộn tay (cấu kiện cột): Xi măng Insee (Holcin), Hà Tiên đa dụng
• Xi măng xây tô: Xi măng Insee (Holcin), Hà Tiên xây tô
• Bê tông tươi (cấu kiện móng, dầm sàn): Bê tông Thế Giới Nhà - Hưng Lộc Phát mác 250
• Bê trộn tại công trình: Bê tông trộn tay mác 250
• Cát đổ bê tông: Cát vàng hạt lớn
• Cát xây tường: Cát vàng hạt lớn
• Cát tô, trát tường: Cát vàng hạt lớn
• Đá 1x2, 4x6: Đá Xanh Bình Điền, Đồng Nai
• Gạch đinh kích thước 4x8x18cm: Gạch Tuynel Bình Dương or Đồng Nai
• Gạch ống kích thước 8x8x18cm: Gạch Tuynel Bình Dương or Đồng Nai
• Gạch demi kích thước 8x8x9cm: Gạch Tuynel Bình Dương or Đồng Nai
• Dây cáp điện chiếu sáng: Cadivi 
• Dây cáp TV: Cáp hiệu Sino
• Dây cáp mạng: Cáp hiệu Sino
• Đế âm tường, ống luồn dây điện: Sino, Vanlock
• Ống nước cấp, nước thoát âm tường nóng và lạnh: Ống PVC &  PPR hiệu Bình Minh
• Hóa chất chống thấm: Hóa chất chống thấm Sika Cova CT-11A

 ⇒ Tham khảo thêm bài viết: Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà phần thô chất lượng

Vật liệu hoàn thiện

_ Vật liệu hoàn thiện có vai trò rất quan trọng quyết định thẩm mỹ, độ bền và giá trị của một công trình. Một trong những vai trò chính của vật liệu hoàn thiện là tạo ra không gian sống đẹp - chất lượng – tiện nghi – đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng.

_ Sử dụng vật liệu hoàn thiện chất lượng tốt có thể tăng giá trị sử dụng và giá trị thương mại của công trình. Sinh hoạt trong một ngôi nhà tiện nghi - hiện đại - không khí trong lành sẽ giúp chúng ta có chất lượng sống tốt, sức khỏe đảm bảo, thể hiện được khả năng tài chính và nét cá tính riêng.

⇒ Tham khảo thêm bài viết: Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng

Quy trình thi công nhà cấp 4 

1. Chuẩn bị về giấy tờ pháp lý: Trước khi bắt đầu thi công, cần phải chuẩn bị các giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thi công xây dựng, v.v.
2. Định vị vị trí xây dựng: Xác định vị trí cần xây dựng, đo đạc diện tích đất và định vị các cột, móng, vách ngăn, cửa, v.v.
3. Thiết kế và lập kế hoạch thi công: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật và lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm cả việc chọn nguyên vật liệu, công cụ, thiết bị phù hợp.
4. Thực hiện công việc chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp và san lấp mặt bằng, làm đường dẫn, lắp đặt các hệ thống cấp nước, cấp điện, xử lý nước thải, v.v.
5. Xây dựng móng cột: Đào đất, lắp đặt bê tông, lắp đặt thép cốt, bê tông cốt thép móng, cột, vách ngăn, v.v.
6. Xây dựng mái: Lắp đặt khung mái, lợp mái, với các vật liệu như tôn, ngói, v.v.
7. Lắp đặt các thiết bị nội thất và hoàn thiện: Thi công các công trình hoàn thiện bên trong nhà như sàn, tường, cửa, cầu thang, lắp đặt hệ thống điện, nước, vệ sinh, đồ nội thất, v.v.
8. Kiểm tra và nghiệm thu: Kiểm tra và hoàn thiện các công trình xây dựng, thực hiện nghiệm thu để đảm bảo chất lượng, an toàn và tiết kiệm chi phí.

Lưu ý:

 - Chủ đầu tư nên thuê giám sát riêng để kiểm tra và phối hợp thi công chặt chẽ với nhà thầu.

 - Nhà thầu sẽ chủ động ghi nhật kí thi công, báo cho chủ đầu tư nghiệm thu các hạng mục đã thi công.

 - Các công đoạn thi công phải theo thứ tự được sắp xếp khoa học.

 - Các công đoạn kiểm tra và nghiệm thu phải được thực hiện trước khi  thi công các công đoạn tiếp theo.

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 tuyệt đẹp

Nhà cấp 4 mái thái

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái bố trí công năng khép kín - khuôn viên sân vườn rộng - chi phí xây dựng không quá cao nên rất được ưa chuộng. 

⇒ Tham khảo thêm bài viết: Những mẫu nhà cấp 4 mái thái

Nhà cấp 4 hiện đại

Ưu điểm của các mẫu nhà cấp 4 hiện đại này là chi phí đầu tư không cao, thiết kế bố cục đơn giản - thông thoáng - hiện đại nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu về công năng và tiện ích.

⇒ Tham khảo thêm bài viết: Những mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Nhà cấp 4 gác lửng

Sự cách tân từ những mẫu nhà cấp 4 được các kiến trúc sư biến hóa giữa nhiều trường phái kiến trúc đem lại không gian tươi mới và chi phí đầu tư không quá cao. Với chi phí chỉ từ 500 triệu đồng là chúng ta có thể sử hữu ngay một căn nhà cấp 4 gác lửng hiện đại.

⇒ Tham khảo thêm bài viết: Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng

Khuyến mãi khi xây nhà cấp 4

Kiến An Gia xin gửi đến quý khách hàng những phần quà nho nhỏ thay lời tri ân của chúng tôi khi khách hàng ký hợp đồng xây dựng trọn gói nhà cấp 4. Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công(bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện nước, hối cảnh 3D mặt tiền) cho tất cả khách hàng hợp tác với Kiến An Gia

• Mến tặng quý khách hàng chi phí thiết kế + GPXD + phần quà trị giá 7tr khi hợp đồng xây nhà 1-1,2 tỷ vnd.
• Mến tặng quý khách hàng chi phí thiết kế + CPXD + phần quà trị giá 12tr khi hợp đồng xây nhà 1,2-1,4 tỷ vnd.
• Mến tặng quý khách hàng chi phí thiết kế + CPXD + phần quà trị giá 16tr khi hợp đồng xây nhà 1,4-1,6 tỷ vnd.
• Mến tặng quý khách hàng chi phí thiết kế + CPXD + 3D nội thất + phần quà trị giá 16tr khi hợp đồng xây nhà 1,6-1,8 tỷ vnd.

Kiến An Gia công ty xây nhà cấp 4 uy tín

Với nhiều năm phục vụ khách hàng của mình, Kiến An Gia tự tin khẳng định mình là một công ty xây nhà trọn gói nhà cấp 4 uy tín và chất lượng.

• Kiến An Gia không bán thầu, trực tiếp thiết kế & thi công
• Tôn trọng khách hàng, tuân thủ hợp đồng đã ký kết gữa hai bên
• Đội ngũ thợ lành nghề, làm việc có trách nhiệm và đạo đức
• Đội ngũ kts, kỹ sư giám sát có trình độ, được đào tạo bài bản
• Khảo sát tư vấn nhiệt tình, tận tâm, giám sát kỹ lưỡng quy trình thi công
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng, không cắt bớt khối lượng công việc
• Bảo hành dài hạn, bảo trì công trình định kỳ
• Quy trình nghiêm ngặt, không phát sinh, hỗ trợ pháp lý đầy đủ
• Luôn lắng nghe, chia sẻ, thấu hiểu những khó khăn mà khách hàng gặp phải
• Luôn minh bạch trong trong báo giá, các điều khoản trong hợp đồng và quy trình làm việc

Kiến An Gia sử dụng vật liệu chất lượng và không bán thầu nên chúng tôi tự tin thực hiện chính sách bảo hành dài hạn với sản phẩm của mình. 

→ Bảo hành kết cấu 05 năm

→ Bảo hành hoàn thiện từ 12-24 tháng(tùy theo từng hạng mục thi công)

Kiến An Gia luôn hỗ trợ và đồng hành giúp quý chủ đầu tư hoàn thiện các loại thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng nhà ở.

• Hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ và xin cấp các giấy phép cần thiết như giấy phép xây dựng, giấy phép kết nối hạ tầng kỹ thuật, xác định tọa độ góc ranh...
• Hỗ trợ hồ sơ thông báo khởi công, hồ sơ kiểm tra thi công công trình
• Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu: Hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu công trình để xin cấp giấy chứng nhận hoàn thành công trình xây dựng.
• Hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện các thủ tục sang tên, chuyển nhượng tài sản nếu có nhu cầu....

Thông tin liên hệ công ty xây nhà cấp 4

Quý khách có nhu cầu tư vấn về thiết kế nhà cấp 4, công năng sử dụng, phong thủy ứng dụng, chi phí xây dựng nhà cấp 4, biện pháp thi công nhà cấp 4 và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà cấp 4 hiện nay hãy liên hệ đến xây dựng Kiến An Gia qua số điện thoại Hotline: 0975 441 839. Các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi sẵn sàng tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc từ quý khách. Xin chân thành cảm ơn!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG KIẾN AN GIA

Địa chỉ: 203/21 Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM.

Mã số thuế: 0316336655

Điện thoại: 0975 441 839

Website: kienangia.vn 

Email: kienangia.cskh@gmail.com

Từ khóa:   mẫu nhà cấp 4 | giá xây nhà | đơn giá xây nhà cấp 4 | xây nhà cấp 4 | nhà cấp 4 | nhà thầu xây trọn gói | xây nhà trọn gói | báo giá xây nhà trọn gói