
Mật độ xây dựng là gì?
Căn cứ tiểu mục 1.4.20 Mục 1.4 QCVN 01:2021/BXD ban hành kèm Thông tư 01/2021/TT-BXD định nghĩa:
Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác).
Ghi chú: Các bộ phận công trình, chi tiết kiến trúc trang trí như: sê-nô, ô-văng, mái đua, mái đón, bậc lên xuống, bậu cửa, hành lang cầu đã tuân thủ các quy định về an toàn cháy, an toàn xây dựng cho phép không tính vào diện tích chiếm đất nếu đảm bảo không gây cản trở lưu thông của người, phương tiện và không kết hợp các công năng sử dụng khác.
Phân loại mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng được phân thành 2 loại: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.
a) Mật độ xây dựng thuần
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
b) Mật độ xây dựng gộp của một khu vực đô thị
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất có thể bao gồm cả: sân, đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình).
Cách xác định mật độ xây dựng
Xác định mật độ xây dựng của nhà ở riêng lẻ theo bảng công thức bên dưới đây:

Trong đó:
- Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;
- Ct: diện tích khu đất cần tính;
- Ca: diện tích khu đất cận trên;
- Cb: diện tích khu đất cận dưới;
- Na: mật độ xây dựng cận trên trong Bảng 1 tương ứng với Ca;
- Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong Bảng 1 tương ứng với Cb
Quý vị có có thắc cần được giải đáp hãy xây dựng Kiến An Gia qua số hotline: 0975 441 839. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và giải đáp mọi lúc. Xin chân thành cảm ơn!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN - THIẾT KẾ - KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG KIẾN AN GIA
Địa chỉ: 203/21 Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM.
Mã số thuế: 0316336655
Điện thoại: 0975 441 839 - 0908 426 790
Website: kienangia.vn
Email: kienangia.cskh@gmail.com
Từ khóa:
- Khoảng lùi xây dựng là gì? (28.02.2023)
- Kinh nghiệm giám sát thi công ép cọc nhà phố (12.02.2023)
- Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng (12.02.2023)
- Cách tính diện tích xây dựng bạn cần biết (11.02.2023)
- Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà phần thô chất lượng? (11.02.2023)
- Lễ cúng động thổ xây nhà, bài cúng và lễ vật cần chuẩn bị (10.02.2023)
- Tuổi nào đẹp để xây nhà trong năm 2023? (08.02.2023)
- Bí quyết giúp bạn sửa nhà tiết kiệm chi phí? (08.02.2023)
- Phong thủy là gì? Tầm quan trọng của phong thủy đối với thiết kế nhà ở? (08.02.2023)
- Những lưu ý khi tiến hành sửa chữa nhà (08.02.2023)
- Quy định về số tầng được xin phép xây dựng hiện nay? (27.09.2022)
- Quy định về chiều cao công nhà phố (27.09.2022)
- Ban công là gì? Lô gia là gì? Độ vươn của ban công? (27.09.2022)
- Thủ tục xin cấp phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ? (27.09.2022)
- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ có những gì? (27.09.2022)
- Nhà ở là gì? Phân loại nhà ở tại Việt Nam (27.09.2022)